Cán Bộ Quản Lý Dự Án Chung Cư

3. Nhiệm vụ chính

3.1. Công tác quản lý hồ sơ pháp lý dự án

Thu thập, rà soát và hoàn thiện hồ sơ pháp lý các dự án theo quy định.

Làm việc với cơ quan Nhà nước để thực hiện các thủ tục: quy hoạch, pháp lý đất đai, đầu tư, giấy phép xây dựng…

Theo dõi tiến độ pháp lý và báo cáo định kỳ cho cấp quản lý.

3.2. Quản lý tiến độ & chất lượng dự án

Xây dựng kế hoạch tiến độ tổng thể và chi tiết cho từng hạng mục.

Phối hợp với nhà thầu, tư vấn giám sát, Ban QLDA để đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn.

Báo cáo tiến độ định kỳ hoặc đột xuất cho Trưởng phòng/ Ban điều hành.

3.3. Quản lý chi phí và hợp đồng

Theo dõi chi phí, khối lượng thực hiện và đề xuất thanh toán, nghiệm thu theo quy định.

Tham gia kiểm tra, thẩm định hồ sơ thầu, hồ sơ dự toán, hồ sơ hoàn công.

Kiểm soát rủi ro tài chính, đề xuất giải pháp tối ưu chi phí.

3.4. Điều phối và làm việc với các đơn vị liên quan

Phối hợp với các phòng ban: Kinh doanh, Đầu tư, Tài chính, HCNS… trong quá trình triển khai dự án.

Làm việc với nhà thầu, đối tác, cơ quan chức năng theo phạm vi được giao.

Giải quyết các vấn đề phát sinh tại dự án, báo cáo kịp thời cho cấp trên.

3.5. Giám sát hiện trường

Theo dõi tiến độ thi công thực tế tại công trường.

Kiểm tra an toàn lao động, tuân thủ quy định về môi trường – PCCC.

Ghi nhận và lập biên bản hiện trường khi có sự cố hoặc vi phạm.

3.6. Báo cáo & cập nhật thông tin

Lập báo cáo tuần/tháng/quý về tiến độ – chất lượng – chi phí dự án.

Cập nhật các thay đổi, rủi ro và đề xuất giải pháp khắc phục.

4. Yêu cầu công việc

4.1. Trình độ

Tốt nghiệp Đại học các ngành: Xây dựng, Kinh tế xây dựng, Kiến trúc, Quy hoạch, QLDA, Đầu tư hoặc ngành liên quan.

4.2. Kinh nghiệm

Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý dự án bất động sản/ xây dựng.

Hiểu rõ quy trình pháp lý dự án và các tiêu chuẩn kỹ thuật.

4.3. Kỹ năng

Kỹ năng lập kế hoạch & quản lý tiến độ.

Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, làm việc với cơ quan Nhà nước.

Kỹ năng kiểm soát chất lượng và chi phí.

Ưu tiên biết sử dụng: AutoCAD, MS Project, Excel, PowerPoint…

4.4. Phẩm chất cá nhân

Trung thực, trách nhiệm, cẩn trọng.

Chủ động, chịu được áp lực, sẵn sàng đi công tác.

Tinh thần hợp tác và làm việc nhóm tốt.

• Môi trường làm việc chuyên nghiệp và năng động.
• Cơ hội phát triển bản thân và thăng tiến trong công việc.
• Được hưởng đầy đủ các chế độ bảo hiểm theo quy định của pháp luật.
• Các chế độ phúc lợi khác theo quy định của công ty (du lịch, teambuilding, thưởng,...).