Phó Tổng Giám Đốc Phát Triển Dự Án (Chủ Đầu Tư)

Lãnh đạo và điều hành toàn bộ công tác phát triển dự án bất động sản từ giai đoạn nghiên cứu đầu tư, pháp lý, thiết kế đến khởi công, thi công và bàn giao, đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ – đúng pháp lý – hiệu quả đầu tư – đúng định hướng thương hiệu của Tập đoàn.

1. Quản lý và điều hành phát triển các dự án

Xây dựng kế hoạch tổng thể triển khai các dự án từ lúc chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn thành bàn giao, đưa vào vận hành.

Điều phối các bộ phận liên quan: pháp lý, thiết kế, tài chính, kỹ thuật, xây dựng, kinh doanh để đảm bảo dự án được triển khai đồng bộ và hiệu quả.

Kiểm soát chất lượng – tiến độ – hiệu quả đầu tư – rủi ro pháp lý trong toàn bộ vòng đời dự án.

2. Tham mưu chiến lược phát triển quỹ đất & danh mục dự án

Tham mưu Tổng Giám đốc về chiến lược tìm kiếm, đánh giá, phát triển quỹ đất phục vụ mục tiêu trung – dài hạn.

Thẩm định tính khả thi pháp lý – tài chính – thị trường của các cơ hội đầu tư mới.

Xây dựng danh mục và kế hoạch phát triển dự án theo từng giai đoạn và định hướng thương hiệu Tập đoàn.

3. Quản lý thủ tục pháp lý dự án

Phối hợp với Khối Pháp chế và các cơ quan chức năng để đảm bảo dự án được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Theo dõi và chỉ đạo xử lý các thủ tục pháp lý quan trọng: chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, ĐTM, giao đất/thuê đất, giấy phép xây dựng, cấp sổ...

Kịp thời tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhằm đảm bảo tiến độ triển khai.

4. Quản lý thiết kế & phát triển sản phẩm

Chỉ đạo xây dựng concept thiết kế tổng thể, thiết kế kiến trúc, hạ tầng, cảnh quan… phù hợp với quy hoạch, phân khúc sản phẩm và định hướng thương hiệu.

Làm việc với các đơn vị tư vấn thiết kế trong và ngoài nước để đảm bảo chất lượng thiết kế và tính ứng dụng thực tế.

Tham gia định hình dòng sản phẩm, quy mô, tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích đi kèm cho từng dự án.

5. Kiểm soát hiệu quả đầu tư dự án

Phối hợp với Khối Tài chính lập và kiểm soát suất đầu tư, tổng mức đầu tư, phân tích chi phí – lợi nhuận – dòng tiền của từng giai đoạn dự án.

Đánh giá phương án thiết kế và các giải pháp kỹ thuật có ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính.

Đề xuất phương án tối ưu để đảm bảo hiệu suất sử dụng đất – hiệu quả tài chính – giá trị thương mại của sản phẩm.

6. Quản lý đội ngũ và tổ chức

Tổ chức, điều hành và phát triển đội ngũ nhân sự khối Phát triển Dự án và các Ban Quản lý Dự án.

Phân công công việc, kiểm soát tiến độ, đánh giá hiệu quả hoạt động của các phòng ban, bộ phận dưới quyền.

Xây dựng hệ thống quy trình, biểu mẫu, cơ chế vận hành chuyên nghiệp, đồng bộ cho toàn bộ hoạt động phát triển dự án.

Trình độ chuyên môn

Tốt nghiệp Đại học trở lên các ngành: Kiến trúc, Quy hoạch, Xây dựng, Kinh tế đầu tư, Quản lý dự án, Luật, Bất động sản.

Ưu tiên ứng viên có bằng MBA hoặc chứng chỉ quốc tế về phát triển dự án, quản lý đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm

Tối thiểu 10–15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, trong đó ít nhất 5 năm ở vị trí lãnh đạo (Giám đốc, Phó TGĐ, Giám đốc Dự án…) tại chủ đầu tư lớn.

Có kinh nghiệm triển khai thực tế các dự án khu đô thị, căn hộ, nghỉ dưỡng, thương mại, hạ tầng…

Kỹ năng & phẩm chất

Kỹ năng điều hành, phối hợp liên phòng ban, xử lý vấn đề và ra quyết định nhanh, chính xác.

Am hiểu sâu sắc về pháp lý đất đai – quy hoạch – đầu tư – xây dựng và quy trình phê duyệt dự án tại Việt Nam.

Khả năng làm việc với chính quyền địa phương, cơ quan quản lý nhà nước.

Có tư duy quy hoạch – sản phẩm – thương mại hóa rõ ràng.

Có khả năng chịu áp lực cao, làm việc độc lập và gắn bó lâu dài

Lương cứng rất cao + Thưởng theo tiến độ pháp lý – triển khai – lợi nhuận dự án.

Được tham gia vào Ban điều hành Tập đoàn và tham gia vào quá trình hoạch định chiến lược phát triển doanh nghiệp.

Cơ hội tham gia chia sẻ lợi nhuận/cổ phần/ESOP tùy theo cơ chế và thành tích triển khai dự án.

Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cơ hội tiếp cận và triển khai các dự án quy mô lớn, có tầm ảnh hưởng thị trường.