Giám Đốc Dự Án Bất Động Sản

Quản lý tổng thể dự án phân phối

• Tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư: pháp lý, giá bán, chính sách, tiến độ.
• Xây dựng kế hoạch bán hàng tổng thể theo từng giai đoạn.
• Thiết lập timeline chạy sale kit, truyền thông, event, mở bán, khóa căn.

Quản lý đội ngũ kinh doanh

• Đào tạo sale về sản phẩm, pháp lý, kịch bản tư vấn.
• Quản lý hiệu suất bán hàng và giám sát chỉ tiêu.
• Tạo động lực và duy trì tinh thần thi đua trong dự án.

Làm việc & phối hợp với chủ đầu tư

• Là đầu mối chính giữa công ty phân phối và chủ đầu tư.
• Đàm phán các chính sách phân phối, chiết khấu, commission, ngân sách marketing.
• Tham gia xây dựng chiến lược giá – chiến lược bán hàng – các giai đoạn bung hàng.

Quản lý truyền thông & marketing dự án

• Đề xuất kế hoạch marketing: digital, PR, offline, banner, telesale…
• Kiểm tra nội dung sale kit, brochure, bảng hàng, tài liệu pháp lý.
• Phối hợp team MKT triển khai chiến dịch thu hút khách, tạo lead chất lượng.
• Giám sát chi phí marketing theo ngân sách được phê duyệt.

Quản lý bán hàng & vận hành dự án

• Kiểm soát bảng hàng, giá, chính sách, ưu đãi theo từng thời điểm.
• Phê duyệt cọc, booking, ưu tiên, sản phẩm đặc biệt.
• Xử lý các vấn đề thuộc bán hàng: tranh chấp khách hàng, căn trùng, đổi căn.
• Chuẩn bị sự kiện mở bán, lock căn, kick-off, hội thảo dự án.

Báo cáo & quản trị kinh doanh

• Báo cáo định kỳ về kết quả bán hàng, tỷ lệ chuyển đổi, phát sinh vấn đề.
• Đề xuất giải pháp khi tốc độ bán chậm hoặc thị trường thay đổi.
• Phân tích thị trường – khách hàng – đối thủ cạnh tranh.

Đảm bảo tuân thủ pháp lý & quy trình

• Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ khách hàng trước khi chuyển chủ đầu tư.
• Giám sát quy trình bán hàng chuẩn: cọc – OĐT – HĐMB – thanh toán.
• Hỗ trợ chủ đầu tư xử lý khiếu nại KH phát sinh (nếu có).

• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học trở lên các ngành Kinh tế, Bất động sản, Marketing hoặc tương đương.
• Ít nhất 5 năm kinh nghiệm trong kinh doanh bất động sản.
• Ít nhất từ 1 năm ở vị trí quản lý dự án hoặc Giám đốc kinh doanh.
• Có kinh nghiệm triển khai các dự án mới của các chủ đầu tư: Vinhomes, Masterise, MIK, Sun, Capital,…
• Có khả năng lập kế hoạch bán hàng – quản lý đội nhóm – quản trị tiến độ tốt.
• Kỹ năng đàm phán, giao tiếp và xử lý tình huống xuất sắc.
• Am hiểu thị trường bất động sản và cơ chế phân phối.
• Kỹ năng đào tạo và truyền lửa đội ngũ sale.
• Quyết đoán, năng lượng cao, chủ động.
• Chịu áp lực doanh số mạnh mẽ.
• Tư duy chiến lược và khả năng lãnh đạo.

• Mức lương: Thỏa thuận theo năng lực + hoa hồng theo doanh số
• Thưởng theo dự án, thưởng thành tích, thưởng thi đua,…
• Thưởng/nghỉ lễ tết, thưởng hiệu quả, thưởng lễ tết theo chính sách công ty.
• Được đóng đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định.
• Cơ hội thăng tiến lên vị trí Quản lý cấp cao trong BLĐ.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, thân thiện, nhiều hoạt động nội bộ hấp dẫn.
• Cơ hội làm việc với chủ đầu tư lớn.